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菲聊不可 Feitalks.com 新闻报导:由于资讯技术和业务流程外包(IT-BPO)公司的弹性,菲律宾国内办公部门在2022年第二季度继续复苏,而以中国为重点的菲律宾离岸博彩运营商(Pogo)部门仍在不断变化。
Leechiu Property Consultants的数据显示,年初至今的租赁交易量达到37.9万平方米,占2021年的70%。 此外,4-6月办公室需求达到25.5万平方米,是上一季度的两倍。
Leechiu Property 商业租赁总监Mikko Barranda表示:“过去三个月的所有租赁活动,来自许多新公司和首次在这里开展业务的公司,告诉我们外包到菲律宾仍然是西方公司应对即将到来的全球衰退的可靠解决方案。”
由于在全球健康危机最严重时开始出现的混合型居家工作趋势,IT-BPO部门“以更适中的速度”增加了办公空间。
Leechiu Property的数据也表明网路博彩公司Pogo的数字在波动。 它说,博彩公司Pogo在第二季度占用了21,000平方米的办公空间,这是自2020年3月COVID-19大流行以来租赁活动的第一个迹象。
空置办公室
根据 Leechiu Property的数据指出,与此同时,其他网路博彩公司在第二季度继续空出办公空间,占全行业17万平方米收缩的6.4万平方米。其余来自IT-BPO公司(51,000 平方米)和其他公司(55,000 平方米)。
马尼拉大都会区的整体办公室空置率为18%。
Barranda表示:“博彩公司Pogo持续的收缩表示该行业的流动性。”
住宅销售额同样环比增长54%,这归因于“延长和灵活的付款条件以及投资者购买住宅单位以锁定当前价格”。
全球经济衰退担忧和利率上升也促使许多开发商举行新项目发布。
Leechiu Property表示,“由于来源国封锁导致利率上升、通货膨胀和建筑材料采购问题等不确定性,第二季度的新推出量放缓了78%。”
新闻来源:Office space Q2 take up hits 70% of 2021 level