疫情冲击菲律宾劳工失业严重，房价将下跌20%以上

菲聊不可 feitalks.com 自媒体：

陆续几年间有大量的中国人来到菲律宾工作和生活，菲律宾马尼拉市区和周边房价节节升高，房租也紧跟着日益攀升，加上房地产业者大力炒作房市，菲律宾房地产在过去20多年不断成长，但目前因新冠肺炎疫情造成的经济冲击放缓而下跌高达20%以上。当中以一般、中产阶级住宅区受到的冲击最大。

根据房地产咨询公司指出，本土失业率上升和海外就业菲律宾人（Overseas Filipino Workers，OFW）失业的双重打击，再加上中国营运的线上博彩公司POGO投资和招募放缓，可能会拖垮菲律宾今年房价。

「上一次我们看见这种程度的修正是1998、1999年的亚洲金融危机。这恐怕比全球金融危机时期还严重，但不会比亚洲金融危机糟，因为金融体系强健、利率也前所未见的低」。

成千上万菲律宾外劳可能在这次的全球经济衰退中失业，他们汇回菲律宾的款项预计今年缩减多达60亿美元。这些外劳是可负担的中产阶级房子、价格位于200万披索至600万披索住宅的主要买家。

目前菲律宾第一季经济萎缩0.3%，创下22年新低。之后的经济预期相对惨淡。菲律宾2020年经济将可能萎缩1%，并强调预测「充满不确定，且会面对相当大的下行风险，情况取决于全球和菲律宾的新冠肺炎病毒传播状况」。