菲律賓線上博彩公司POGO將報復性回歸

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3 年前

菲聊不可 Feitalks.com 新聞報導：房地產資深人士David Leechiu週二表示，2020年馬尼拉大都會區的菲律賓離岸博彩運營商 (Pogo)的外移已經結束，對新辦公空間的需求正在回歸。

這次的回歸逆勢部分原因是由於新的立法解決了博彩公司Pogos的稅收規定問題——其業務主要針對中國的玩家—以及因新冠病毒COVID-19疫苗接種量的增加，而逐步放寬國際旅行限制。

總統杜特蒂Duterte上週表示，將依靠離岸博彩業POGO籌集資金以支持菲律賓的新冠病毒大流行應對措施，博彩業也得到了有力的推動。

“我們開始看到我們的一些博彩公司Pogo客戶回來了，”Leechiu Property Consultants執行長 Leechiu在周二的線上簡報會上告訴記者。

Leechiu Property的最新數據顯示，博彩公司Pogos正在洽談2021年下半年租用約17,000平方米的新辦公空間。

這只佔今年下半年預計出租的330,000平方米的 5%，其中大部分或58%仍來自科技公司和外包公司BPO。

大幅收縮

但相比之下，自2020年初至2021年上半年，線上博彩業出現了大幅萎縮。

在此期間，博彩公司Pogos空出了454,000平方米的辦公空間—佔總下降量的50%—而科技公司和外包公司BPO則減少了131,000平方米，其他則佔了333,000平方米。

據該公司表示，之後由於參議院第2232號法案明確規定了離岸博彩公司POGO業務的稅收，離岸博彩公司的退出速度則大幅放緩。

Leechiu Property指出：“此為緊急處理的參議院法案，目前正在作最終的確認，很快就會簽署成為法律。”

Leechiu另外說明：迪拜Dubai、羅馬尼亞Romania、馬來西亞Malaysia、泰國Thailand、越南Vietnam和柬埔寨Cambodia等無法吸收其地產空間。

與此同時，上半年的整體辦公空間需求為291,000平方米。合併正在進行的交易，2021年全年的需求將接近600,000平方米，比2020年增加54%。

另一個需求因素是隨著經濟的復興，將減少居家工作的安排。

“居家工作是因為這場新冠病毒危機讓你的工作量減少了一半，”Leechiu 說。當工作量恢復到 100%時，他預計家庭生活的需求和居家工作中的責任在回歸到辦公室環境時會遇到更大的平衡困難。

同時，在新冠病毒大流行期間，整個房地產行業仍然強勁，但因經濟衰退，所以價格略有下降。

該公司的數據顯示，即使阿拉邦Alabang、馬尼拉灣Manila Bay和帕西格Pasig等地區的租金因線上博彩業移出放緩而顯著降低，但主要商業區的房地產價格也已恢復到大流行前的水平。