菲律宾线上博彩公司POGO将报复性回归

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菲聊不可 Feitalks.com 新闻报导:房地产资深人士David Leechiu周二表示,2020年马尼拉大都会区的菲律宾离岸博彩运营商 (Pogo)的外移已经结束,对新办公空间的需求正在回归。

这次的回归逆势部分原因是由于新的立法解决了博彩公司Pogos的税收规定问题——其业务主要针对中国的玩家—以及因新冠病毒COVID-19疫苗接种量的增加,而逐步放宽国际旅行限制。

总统杜特蒂Duterte上周表示,将依靠离岸博彩业POGO筹集资金以支持菲律宾的新冠病毒大流行应对措施,博彩业也得到了有力的推动。

“我们开始看到我们的一些博彩公司Pogo客户回来了,”Leechiu Property Consultants执行长 Leechiu在周二的线上简报会上告诉记者。

Leechiu Property的最新数据显示,博彩公司Pogos正在洽谈2021年下半年租用约17,000平方米的新办公空间。

这只占今年下半年预计出租的330,000平方米的 5%,其中大部分或58%仍来自科技公司和外包公司BPO。

大幅收缩

但相比之下,自2020年初至2021年上半年,线上博彩业出现了大幅萎缩。

在此期间,博彩公司Pogos空出了454,000平方米的办公空间—占总下降量的50%—而科技公司和外包公司BPO则减少了131,000平方米,其他则占了333,000平方米。

据该公司表示,之后由于参议院第2232号法案明确规定了离岸博彩公司POGO业务的税收,离岸博彩公司的退出速度则大幅放缓。

Leechiu Property指出:“此为紧急处理的参议院法案,目前正在作最终的确认,很快就会签署成为法律。”

Leechiu另外说明:迪拜Dubai、罗马尼亚Romania、马来西亚Malaysia、泰国Thailand、越南Vietnam和柬埔寨Cambodia等无法吸收其地产空间。

与此同时,上半年的整体办公空间需求为291,000平方米。合并正在进行的交易,2021年全年的需求将接近600,000平方米,比2020年增加54%。

另一个需求因素是随着经济的复兴,将减少居家工作的安排。

“居家工作是因为这场新冠病毒危机让你的工作量减少了一半,”Leechiu 说。当工作量恢复到 100%时,他预计家庭生活的需求和居家工作中的责任在回归到办公室环境时会遇到更大的平衡困难。

同时,在新冠病毒大流行期间,整个房地产行业仍然强劲,但因经济衰退,所以价格略有下降。

该公司的数据显示,即使阿拉邦Alabang、马尼拉湾Manila Bay和帕西格Pasig等地区的租金因线上博彩业移出放缓而显著降低,但主要商业区的房地产价格也已恢复到大流行前的水平。

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新闻来源:Leechiu: Pogos are coming back

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