1月19日限時空運 台菲免稅品等代購 Line 日本代購 Line
在菲英文中文日文教學翻譯同步口譯服務 Line 紙飛機
菲演唱會門票周邊代購 紙飛機
1月25日週六 菲聊不可聚餐活動Vol.64 紙飛機
菲旅遊必備網路電話SIM卡 Line
寵物緊急接送就醫翻譯服務 Line 紙飛機
德州撲克教學交流 紙飛機群 FB社團
歡迎加入Line社團，FB社團，FB聊天室，紙飛機群，What’s App群，IG
菲聊不可 Feitalks.com 新聞報導：國家人類住區委員會 (NHSB) 已將每月租金為10,000菲律賓披索或以下的住宅單元租金最高漲幅設定為2.3%，低於去年的4%上限。
根據週日的新聞稿，根據NHSB第2024-001號決議，相關住宅單元每月租金最高漲幅從2025年1月1日至12月31日有效。
NHSB是負責向各主要庇護機構提供總體政策指導和計劃制定的唯一決策機構，根據國家經濟發展局(NEDA)的建議，於2024年12月通過了這項新決議。
副部長Henry Yap代表部長兼NHSB主席Jose Rizalino Acuzar簽署了人類住區和城市發展部 (DHSUD) 的決議。
實施租金上限是為了保護低收入階層的房屋租戶和其他受益者免受過度租金上漲的影響。
該措施是根據第9653號共和國法案（即2009年租金管制法案）頒布的。
「租金上限適用於截至2024年由同一租戶目前居住的住宅單元，這些租戶每月支付10,000菲律賓披索或更少，並將在2025年繼續居住或續租。每月租金超過10,000菲律賓披索的單元不受此限制。」
住宅單元是指「公寓、房屋和/或土地，上面有他人的住所，用於住宅目的，不僅包括僅用作住宅的建築物、其部分或單位、寄宿房、宿舍、業主出租的房間和床位，但汽車旅館、汽車旅館房間、飯店、飯店房間除外，還包括那些用於家庭工業、零售店或其他商業目的的用戶，如果其所有者及其家人實際居住在其中，並主要用於居住目的。
如果該單位在2025年空置，出租人可以將新租戶的租金提高到設定的限額以上。這種增加是允許的，因為新租戶不受上述決議的保護。
但是，對於寄宿房、宿舍、房間和床位，即使未達到增加限額，2025年內也只允許調整一次租金。」
另一方面，2025年建造和/或出租的新住宅單位可以自行設定租金。
新的1%限制適用於自2025年起由同一租戶佔用、每月支付10,000菲律賓披索或以下且將在2026年繼續佔用/續租的單位。
2025年每月租金超過10,000菲律賓披索的住宅單位不受2026年租金上限的限制。
鼓勵租戶透過 Barangay 司法系統的調解/友善解決程序與房東或出租人尋求替代性爭議解決方案。只有無法解決時才會由法院裁決。
「最終，如果出租人被判有罪，可能面臨不少於25,000菲律賓披索但不超過50,000菲律賓批索的罰款或不少於一個月零一天但不超過六個月的監禁或兩者併罰，具體取決於法院的判決。」
延伸閱讀：曝光菲律賓開雲集團的恐怖黑暗內幕親身經歷願大家警惕
