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菲聊不可 Feitalks.com 新聞報導：菲律賓中央銀行（BSP）6月27日發布報告稱2025年第一季全國住宅房地產價格同比上漲7.6% 儘管漲幅較2024年第四季的9.8%有所放緩，但整體仍呈上行趨勢。本輪漲價主要由國家首都地區（NCR）推動，數據顯示，NCR住宅價格指數上漲13.9%，而非首都地區（AONCR）僅上漲3.0%。
從住宅類型來看，公寓與獨棟住宅價格均有上漲。其中，公寓價格年增10.6%，獨棟住宅上漲4.5%。統計數據涵蓋的房屋類型包括連棟住宅、雙拼房、公寓及單體住宅等。
此外，貸款購買公寓的趨勢仍在持續上升，但成長明顯放緩。數據顯示，用於購買公寓的貸款年增2.6%，相較於去年第四季的10.7%下降顯著。貸款成長主要集中於NCR（成長3.6%）及部分非首都地區（成長0.8%）。其中，
宿霧及其他省份貸款申請活躍，而馬尼拉週邊與棉蘭老部分地區的貸款申請則呈現下滑趨勢。
菲律賓央行表示，價格變動及貸款趨勢將持續作為房地產市場的重要風向指標，並提醒相關金融機構留意地區分化帶來的信貸風險。
