因博彩公司POGO持續外移明年辦公室將達到20至30%空置率

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菲聊不可 Feitalks.com 新聞報導:房地產分析師David Leechiu表示,菲律賓的房地產業正為菲律賓離岸遊戲運營商(POGO)及其服務提供商的持續外移做好準備,到年底,將有近30萬平方米的面積(占總辦公室空間的17%)處於空置狀態。

Leechiu在由STAR的PropertyReportPH主持的網路研討會上說:“預計博彩公司POGO的空置空間今年將達到17%,明年又將達到20%至30%。”

他說,博彩公司POGO佔據了170萬平方米的辦公空間。

Leechiu估計,隨著博彩公司POGO的持續關閉,到今年年底,這將導致289,000平方米的空置,約佔總空間的17%。

Leechiu說,博彩公司POGO的萎縮在很大程度上是由於政府徵收的新稅額,和COVID-19新冠病毒的不利影響以及中國對該行業的持續打擊。

根據Bayanihan單一恢復法案或Bayanihan 2法案,博彩公司POGO稅收的最新變化被行業分析師視為“ 博彩公司POGO殺手”。之前對博彩公司總收入扣除支付給獲勝玩家的金額來徵收5%的特許經營稅。但是在Bayanihan 2中置入的一項規定改變了稅收規定,對總投注金額徵收5%的特許經營稅,但沒有扣除支付給獲勝玩家的金額。行業分析師表示,這將使本已癱瘓的行業更加困難。

Leechiu說,這些因素以及COVID-19帶來的挑戰,截至10月,已經導致博彩公司POGO辦公空間空置200,000平方米。

在新冠病毒隔離規定下,由於COVID-19帶來的艱難商業環境以及不利的POGO稅收制度,有五間博彩公司POGO和至少10個博彩服務提供商已關閉。

由於關閉了五間博彩公司POGO,至少有2,000名菲律賓人擔任的“線上主播”,與線上博彩工作室的資訊技術,管理和產品人員被裁員。

除了失業以外,博彩公司POGO的關閉還導致在馬卡蒂中央商務區的三個首選的POGO辦公室空間出現空置。

這些博彩公司POGO不只是中國公司。它們也包括設立在澳門和歐洲。

因在封鎖期間不允許這些博彩公司POGO運營,COVID-19新冠病毒給有牌照的博彩公司POGO造成了沉重的損失。當馬尼拉大都會(Metro Manila)過渡到一般社區隔離GCQ時,規定博彩公司POGO的運營規模為30%。

封鎖時期由於必須支付的租賃費用,高昂的間接費用以及由於國稅局施加的嚴格條件而導致博彩公司POGO無法恢復全部運營,也可能是關閉的原因。

五間關閉的線上博彩公司約佔菲律賓全部45家博彩公司POGO的11%運營。

根據菲律賓娛樂和遊戲公司(PAGCOR)的數據,目前有大約60個博彩公司POGO許可證持有者,但只有45間處於營運狀態。在遊戲監管機構中也註冊了200多家服務提供商。

Leechiu說,由於新冠病毒給商業環境帶來很大挑戰,如果辦公室和住宅業突然從POGOs失去收入,將會受到的不利影響。但是,由於有限的保證金,對住宅租賃業的打擊可能更大。

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新聞來源:POGO exodus seen by yearend

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