因博彩公司POGO持续外移明年办公室将达到20至30%空置率

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菲聊不可 Feitalks.com 新闻报导:房地产分析师David Leechiu表示,菲律宾的房地产业正为菲律宾离岸游戏运营商(POGO)及其服务提供商的持续外移做好准备,到年底,将有近30万平方米的面积(占总办公室空间的17%)处于空置状态。

Leechiu在由STAR的PropertyReportPH主持的网路研讨会上说:“预计博彩公司POGO的空置空间今年将达到17%,明年又将达到20%至30%。”

他说,博彩公司POGO占据了170万平方米的办公空间。

Leechiu估计,随着博彩公司POGO的持续关闭,到今年年底,这将导致289,000平方米的空置,约占总空间的17%。

Leechiu说,博彩公司POGO的萎缩在很大程度上是由于政府征收的新税额,和COVID-19新冠病毒的不利影响以及中国对该行业的持续打击。

根据Bayanihan单一恢复法案或Bayanihan 2法案,博彩公司POGO税收的最新变化被行业分析师视为“ 博彩公司POGO杀手”。之前对博彩公司总收入扣除支付给获胜玩家的金额来征收5%的特许经营税。但是在Bayanihan 2中置入的一项规定改变了税收规定,对总投注金额征收5%的特许经营税,但没有扣除支付给获胜玩家的金额。行业分析师表示,这将使本已瘫痪的行业更加困难。

Leechiu说,这些因素以及COVID-19带来的挑战,截至10月,已经导致博彩公司POGO办公空间空置200,000平方米。

在新冠病毒隔离规定下,由于COVID-19带来的艰难商业环境以及不利的POGO税收制度,有五间博彩公司POGO和至少10个博彩服务提供商已关闭。

由于关闭了五间博彩公司POGO,至少有2,000名菲律宾人担任的“线上主播”,与线上博彩工作室的资讯技术,管理和产品人员被裁员。

除了失业以外,博彩公司POGO的关闭还导致在马卡蒂中央商务区的三个首选的POGO办公室空间出现空置。

这些博彩公司POGO不只是中国公司。它们也包括设立在澳门和欧洲。

因在封锁期间不允许这些博彩公司POGO运营,COVID-19新冠病毒给有牌照的博彩公司POGO造成了沉重的损失。当马尼拉大都会(Metro Manila)过渡到一般社区隔离GCQ时,规定博彩公司POGO的运营规模为30%。

封锁时期由于必须支付的租赁费用,高昂的间接费用以及由于国税局施加的严格条件而导致博彩公司POGO无法恢复全部运营,也可能是关闭的原因。

五间关闭的线上博彩公司约占菲律宾全部45家博彩公司POGO的11%运营。

根据菲律宾娱乐和游戏公司(PAGCOR)的数据,目前有大约60个博彩公司POGO许可证持有者,但只有45间处于营运状态。在游戏监管机构中也注册了200多家服务提供商。

Leechiu说,由于新冠病毒给商业环境带来很大挑战,如果办公室和住宅业突然从POGOs失去收入,将会受到的不利影响。但是,由于有限的保证金,对住宅租赁业的打击可能更大。

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新闻来源:POGO exodus seen by yearend

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